【疫情房产,房产受疫情影响大不大】

疫情期间为什么要买房?

疫情期间买房的核心原因在于经济环境与市场供需变化下，房产的保值属性及刚性需求支撑了其上涨逻辑，具体可从以下角度分析：货币宽松政策推动资产价格上涨疫情导致全球经济衰退，各国央行通过“货币大放水”刺激经济（如美联储量化宽松、中国降准降息等）。

综上所述，疫情越严重越劝你买房的原因主要在于：疫情下的经济分化为购房者提供了机遇；购房作为资产保值增值的手段具有长期价值；疫情对购房需求的影响并未削弱反而促进了改善型需求的增加；政策环境为购房者提供了更多的支持和优惠；以及一线城市和热点二线城市具有更大的房价上涨潜力。

刚需购房者：疫情后购房时机：疫情期间楼市停摆，房企为完成销售任务和缓解现金流压力，可能会进行让利促销，价格适当降低。对于刚需购房者而言，这可能是一个较好的购房时机。长期趋势：从近两三年的房地产行情来看，刚需购房无论何时上车都是相对合理的选择。

在疫情肆虐的情况下，仍然有很多人在泰国买房，这主要归因于以下几个关键因素：泰国房产收益增值稳定，能有效对冲风险 泰国房产市场一直以来都表现出稳定增值的特点，尤其是在疫情期间，当全球经济受到巨大冲击时，泰国房产的稳健性更加凸显。由于汇率处于低点，此时购买泰国房产成为了一个划算的投资选择。

在危机期间，为了尽快回笼资金，房企往往会推出力度较大的优惠政策。这些政策可能包括折扣、赠送装修、减免物业费等。购房者在这些时间点买房，可以获得更高的性价比。例如，在2020年疫情期间，各大房地产公司为了尽快回笼资金，纷纷出台力度较大的优惠政策，吸引购房者。

更加注重房屋的实际居住价值 在疫情的影响下，人们更加珍视家庭生活的质量和安全。因此，买房者在选择房屋时，更加注重房屋的实际居住价值，包括房屋的质量、装修情况、采光通风等。这些因素直接关系到居住者的生活舒适度和健康水平。

疫情当下,海外房产还值得投资吗?

疫情当下海外房产仍具投资价值，但需结合个人需求、投资逻辑及风险因素综合判断。以下从不同维度展开分析：海外房产的核心价值延伸安全避风港属性：疫情凸显海外房产的“未雨绸缪”价值。现房可作为度假休闲场所，关键时刻为家人提供安全居所，尤其对移民、留学群体而言，是应对突发风险的保障。

结论：疫情下日本房产凭借租金收益、房价稳定、日元避险及政策支持，仍为值得关注的海外投资标的。投资者应聚焦二手公寓、酒店民宿、停车位及商铺等类型，结合地段与长期持有策略，实现资产保值增值。

市场复苏时的跟进机会：经济企稳后，海外房产市场可能率先回暖，投资者可灵活调整策略，实现资产增值。图：海外房产配置的流动性与收益平衡 疫情后海外置业的必要性分散风险：避免“鸡蛋放在一个篮子里”国内经济受疫情冲击时，海外资产可提供对冲。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。

疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。

损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税。鼓励出租方减免租金：鼓励大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等各类单位和个人，在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金。根据租金减免额度，可申请减免该租金对应的2020年度房产税和城镇土地使用税。

江苏疫情期间房土两税减免政策的核心内容如下：政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产。

上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号），对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。